Etude de programmation urbaine - Secteur de la Cure à Lempdes (63)
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L’échappée (mandataire) / Meat Architectures & Territoires
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Clermont Auvergne Métropole
Une stratégie pour la Cure.
À l’Est de Clermont-Ferrand et intégrée à la métropole, la commune de Lempdes jouit d’une situation privilégiée dans la métropole.
À proximité d’infrastructures de transports et dotée de pôles économiques et d’enseignements majeurs, elle se révèle particulièrement attractive à l’échelle du bassin de vie.
Dans le contexte d’évolution de son PLUI-H et de révision de ses OAP à l’aune des enjeux de sobriété foncière, la métropole et la ville souhaitent bénéficier d’un cadrage programmatique sur un secteur en renouvellement : la Cure
Une programmation renouvelée, ancrée dans l’identité de la Cure
La recomposition de la Cure prend appui sur les dynamiques économiques et résidentielles existantes. Le périmètre d’étude révèle une diversité de situation importante, tant sur l’habitat (une qualité du bâti variable selon les époques, un potentiel de densification différent, etc.) qu’en matière économique (des projets privés, une faible vacance, des qualités bâties exploitables).
Cela suggère dès lors de croiser la vision d’ensemble et une réalité parcellaire, afin de tenir compte des actifs engagés.
Structurer par le paysage un quartier en transition
Dans un contexte de morcellement du foncier et d’une densification au long cours, l’installation d’un nouveau paysage constitue le point de départ de la stratégie urbaine.
Contrepoint nécessaire à la densification du secteur, cette nouvelle trame installe des axes structurants tout autant que de nouveaux lieux commun autour d’espaces de nature de proximité.
Un projet urbain évolutif
Le projet proposé s’établit en cohérence avec la capacité des acteurs à le porter et les ressources présentes sur le secteur.
Il en va d’une vision pragmatique assumée, qui permet d’acter des axes forts d’intervention dans un temps court et une mutation au long cours du secteur qui s’inscrit dans cette trame renouvelée.
En accompagnement à la dimension spatiale et programmatique, le projet se définit aussi par ses composantes opérationnelles (pré-bilan, construction d’une stratégie foncière, modalités de mise en oeuvre, choix des procédures, etc.)
À l’aune des enjeux de sobriété foncière, la mutation des tissus pavillonnaires et d’activités, nécessite de repenser la démarche de projet. Cela passe par une itération continue entre le contenu programmatique, sa traduction spatiale et les conditions de réalisation opérationnelle, dont cette étude est le témoin.
